Ausgangssituation
Eine Immobilienverwaltung betreute ein Gewerbeobjekt in Pfaffenhofen an der Ilm mit mehreren Mieteinheiten und gemeinsam genutzten Zugängen. Die Schließanlage bestand aus mechanischen Zylindern; bei Mieterwechseln mussten Schlüssel aufwendig getauscht oder Zylinder ausgebaut werden. Verlorene Schlüssel stellten ein Sicherheitsrisiko dar. Gefordert war eine elektronische Lösung, die Berechtigungen flexibel verwalten lässt.
Lösung
Wir installierten eine elektronische Zutrittskontrolle mit zentraler Verwaltung. Zugänge, Mieteinheiten und Gemeinschaftsbereiche wurden mit Lesern ausgestattet, sodass sich Berechtigungen für einzelne Nutzer und Zeitfenster gezielt vergeben und bei Bedarf sofort sperren lassen. Die Umsetzung erfolgte im laufenden Betrieb, ohne die Nutzung der Mieteinheiten einzuschränken.
Technische Details
Die Zutrittspunkte wurden mit Transponder-Lesern und motorischen bzw. elektronischen Verriegelungen ausgeführt und über eine strukturierte Verkabelung an eine zentrale Verwaltungssoftware angebunden. Die Elektroinstallation erfolgte nach DIN VDE 0100; die Anbindung an Türsteuerung und Fluchtwegtechnik wurde mit den geltenden Anforderungen abgestimmt. Alle Zutrittspunkte wurden protokolliert und geprüft.
Ergebnis
Die Immobilienverwaltung kann Zutrittsrechte nun zentral und ohne Zylindertausch verwalten. Bei Mieterwechseln oder verlorenen Transpondern lassen sich Berechtigungen sofort anpassen. Das Objekt gewann an Sicherheit, und der Verwaltungsaufwand für die Schließanlage sank spürbar.